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香港超3000万港元豪宅成交量创21年新高 成交1371宗

时间:2018-8-2 10:05:59来源:本站 作者:admin 点击:363次
根据美联物业的统计数据显示,截至今年10月20日,香港整体住宅的注册量达到50210宗,相比去年全年的57262宗减少12.3%。相比之下,同期售价超过3000万港元的豪宅成交宗数却达到1371宗。今年下半年,国家发改委相关官员曾表态,今年年内要出台

根据美联物业的统计数据显示,截至今年10月20日,香港整体住宅的注册量达到50210宗,相比去年全年的57262宗减少12.3%。相比之下,同期售价超过3000万港元的豪宅成交宗数却达到1371宗。

    今年下半年,国家发改委相关官员曾表态,今年年内要出台新型城镇化规划。

    随着香港楼市走势逐渐明朗,豪宅市场持续升温。

    从今年第一季度一线城市土地成交情况来看,土地成交总建筑面积和住宅用地成交均创下近三年的最低点,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,主要原因是土地供应减少,截至目前,一线城市供应的土地总数为147宗,从环比和同比情况来看,均出现暴跌,但供应土地的推出均价却明显上涨。

    “今年至今为止豪宅的价格升幅达到12%左右,跑赢整体楼价大约9%的升幅,考虑到这类豪宅单位供应相对紧缺,我们预期今年全年的价格涨幅将达到约15%。”美联物业住宅部行政总裁布少明在接受21世纪经济报道记者采访时表示。

    这会导致经济在高负债运转下,负债越来越沉重,借新还旧的需求越来越大,内生增长动力不断被销蚀。

    根据美联物业的统计数据显示,截至今年10月20日,香港整体住宅的注册量达到50210宗,相比去年全年的57262宗减少12.3%。相比之下,同期售价超过3000万港元的豪宅成交宗数却达到1371宗,已超越去年全年的成交量,并创下自1996年以来的历史新高。

    从这三代房奴的买房故事,不仅能一窥房子带给中国社会三代人的巨大影响,更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。

    其中,售价过亿港元的顶级豪宅升势更加凌厉。截至今年10月20日为止,今年超过1亿港元的豪宅成交量达到100宗,这类单位的整体成交金额累计达到240亿港元。

        新计划将改善民生放在更加突出的位置,与百姓密切相关的基础设施、生态环境等重大项目数量和投资比重都将超过七成。

    美联物业首席分析师刘嘉辉指出,香港本地豪宅物业一直不乏需求,但由于这些单位供应相对匮乏,为楼价提供了强力的支撑。根据香港差饷物业估价署的数据显示,预计今年使用面积达到1722平方英尺或以上的私人住宅单位的供应量只有620个,占整体私人住宅供应量约3.6%,明年这类单位的落成量仅微增至736个。

        该方案提出,建立有利于科学发展、社会公平、市场统一的税收制度体系,充分发挥税收筹集财政收入、调节分配、促进结构优化的职能作用。

    开发商加快推盘

        社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平表示,大都市区是指北京、上海等全国性政治、经济、文化中心,也包括地区性大都市,这些城市较为优厚的社会资源吸引着众多移民人口。

    随着豪宅市场不断升温,香港各大开发商亦紧锣密鼓加快推盘速度。

    在“房住不炒”精神的指引下,2018年的房地产市场将何去何从?市场研究机构中国指 数研究院和链家研究院都接受了北京青年报记者的采访,针对楼市下一步走向发表了自己的意见。

    以李嘉诚旗下的长实地产为例,10月20日正式开售位于核心商业地段中环的大型单幢豪宅项目My Central,首批推出共80个单位,平均每平方英尺3.15万港元,折实售价1773.1万至3483.6万港元。据悉,此次开售40分钟后30个单位已全部售完,全部单位在发售当日沽清,市场反响异常热烈。

    与此同时,为配合市政道路改造工程的进展,该区对并州路、体育路、太行路等多处规划红线范围内的违章建筑进行拆除,当天拆除总面积近万平方米。

    为此,长实地产随后宣布加推68个单位。长实助理首席经理(营业)何家欣表示,近日客户查询情况热烈,因此加推更多单位应市,新价单大约加价3%至4%。项目至10月23日晚累计收到逾400票,以次轮68个单位计算,超额认购逾4.8倍。

    2013年度500强开发商首选供应商品牌测评启动<<<<<<<<点击进入    《第一财经日报》从消息人士处了解到,国家新型城镇化规划(下称“规划”)很可能在春节前后发布。

    同时,中资地产商中信泰富近日宣布,旗下何文田加多利山豪宅KADOORIA将于2019年上半年以预售形式推出。据悉,该项目提供77个豪宅单位,实用面积1267至3200平方英尺不等,该集团倾向以招标形式发售,定价将参考港岛太平山、渣甸山及九龙区等传统豪宅区的价格。

    同时,以中心城市为核心,以其他城市和重点制造业板块为节点,完善区域交通和信息基础设施,缩小产业发展的环境落差,形成分工有序。

    事实上,近期香港豪宅新盘纷纷以招标形式发售。由九龙仓及南丰合作发展、会德丰地产负责销售的太平山山顶超级豪宅项目Mount Nicholson将于10月27日以招标形式发售3号洋房,招标期仅3小时,单位实用面积达到9178平方英尺。

         根据清科研究统计,在2013年的整个私募股权投资市场,房地产基金完成募资金额占比超过三成,而到了2014年,这一比例降至16.5%,整体占比几乎减半。

    资料显示,Mount Nicholson第一期楼王1号大屋,去年以10.8亿港元成交,刷新亚洲最贵屋苑式(非独立地段)洋房纪录。

    提要:央行继续实施稳健的货币政策,把握好货币政策调控的重点、力度和节奏,也就是奠定了稳增长、调结构、控物价、防风险等其他各项工作的政策基石。

    此外,香港龙头地产商新鸿基地产亦加快推盘,旗下的将军澳日出康城晋海连番沽清后,原本未有计划推售的晋海II亦提早登场。同时,新鸿基地产透露,旗下北角海璇将于本月内推出,同时长沙(楼盘)湾南昌(楼盘)站上盖项目汇玺第3期售楼纸(售楼证)预料短期内有望获批。

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:55:43发表

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